Le simulateur patrimoine français · 100% gratuit

Tu ne connais rien
à la finance ?
Parfait.

On commence ici. Simule ta vie financière en France, apprends en jouant, et vois ce que tes décisions valent vraiment sur 20 ans.

⏱ En 5 minutes tu sauras quoi faire avec ton argent.

🌱 Nouveau dans la finance On t'explique tout, pas à pas 📈 Investisseur expérimenté Plonge directement dans la simulation
8
Villes
50+
Biens immo
IR
Réel France
100%
Gratuit
95%
des Français veulent mieux comprendre la finance
45%
citent le manque de connaissances comme frein à l'investissement
13%
seulement appliquent les bons réflexes financiers
64%
des 18–35 ans veulent investir mais ne savent pas comment
La puissance des intérêts composés

Si tu avais investi 200 €/mois il y a 10 ans dans un ETF World à 7%/an…

34 600 €

tu aurais 34 600 € aujourd'hui — sans rien faire de plus.

ETF World · 7%/an moyen historique · 120 mensualités · calcul intérêts composés

Aperçu du simulateur
Janvier 2031 · Mois 72
142 800 €
▶ Auto
🏆 Soumettre
Dashboard
Comptes
Immobilier
Investissements
Fiscalité
Patrimoine net
142 800 €
Revenus / mois
3 200 €
Charges / mois
1 150 €
Épargne nette
2 050 €
🏠 Immobilier
T2 Bordeaux Centre+585 €/m
Studio Lyon LMNP+420 €/m
Valeur totale296 000 €
📈 Investissements
PEA — ETF World38 240 €
Livret A8 500 €
IR estimé-4 800 €/an
Mini simulateur
Dans 20 ans, tu pourrais avoir…
Bouge les curseurs et vois le résultat instantanément.
Salaire mensuel net 2 000 €
Montant épargnable / mois 200 €
Dans 20 ans (ETF World · 7%/an) tu pourrais avoir
—
dont — de versements · — d'intérêts composés
🌱 Simuler ma situation complète →
Tu te reconnais ?

Tes vraies questions,
nos vraies réponses

On a tous eu ces doutes. Voilà pourquoi FinanciaLife a été conçu.

J'ai peur d'investir et de perdre mon argent.
🛡️
Ici tu ne risques rien — c'est fait pour ça.
Ici c'est une simulation : tu peux tout perdre 10 fois de suite, c'est l'objectif. Tester les mauvaises décisions (mauvais timing, trop de crédit, 0 épargne) sans jamais toucher un vrai euro. Le risque zéro, le vrai apprentissage.
Tester sans risque →
J'ai de l'argent qui dort, je sais pas quoi en faire.
🗺️
Le guide te dit exactement quoi faire, dans quel ordre.
Matelas de sécurité → PEA + ETF → apport immobilier. Le guide débutant calcule en fonction de ton salaire combien mettre où, et pourquoi. Plus d'argent qui dort sans raison.
Voir mon plan d'action →
La finance c'est trop compliqué, je suis pas fait pour ça.
🌱
La version débutant explique chaque mot, sans jargon.
Chaque terme (PEA, ETF, taux d'endettement…) est cliquable : définition en français simple + vidéo explicative si tu veux aller plus loin. Tu commences à zéro, tu finis en comprenant ce que font les gens avec 200 000€.
Commencer à zéro →
Je gagne pas assez pour investir, c'est pour les riches.
💪
Le simulateur commence à 750€/mois. Vraiment.
Le profil "Alternant" démarre à 750€. Avec 50€/mois en DCA sur un ETF World, la simulation te montre ce que ça vaut dans 10 ans. L'immobilier locatif est possible dès 1 600€/mois — si tu sais comment structurer.
Voir avec mon salaire →
Je n'ai pas le temps de me former à la finance.
⚡
5 minutes de jeu = les bases que 90% des gens ignorent.
Pas de cours de 3 heures. En une session tu simules 20 ans de décisions financières : tu vois immédiatement l'impact de chaque choix. L'apprentissage passe par l'action, pas par la lecture.
Essayer en 5 min →
Est-ce que c'est vraiment réaliste ? Ça ressemble à un jeu.
📊
Prix réels 2024–2026, barème IR officiel, taux bancaires.
Prix immobiliers issus de MeilleursAgents et FNAIM. Barème IR 2024. Taux de crédit réels. Vacance locative réelle par ville. Ce n'est pas un jeu de plateau — c'est un simulateur sur données françaises officielles.
Mode expert →
Ils ont testé FinanciaLife

Des débutants qui ont
compris en 5 minutes

★★★★★
"Je savais pas c'était quoi un PEA. En jouant 20 minutes j'ai compris pourquoi tout le monde en parle. J'en ai ouvert un la semaine d'après."
👩
Marie, 24 ans
Alternante BTS Commerce · Lyon
🌱 Débutante
★★★★★
"J'avais peur de l'immobilier, ça me semblait inaccessible à 28 ans. Le simulateur m'a montré que c'était possible avec un salaire de 2 200€. Ça m'a débloqué."
👨
Thomas, 28 ans
Technicien en CDI · Bordeaux
🌱 Débutant
★★★★★
"En tant qu'infirmière libérale j'avais aucune idée de ce que c'était une SCI. Le simulateur m'a fait réaliser ce que je perdais chaque année en fiscalité."
👩
Camille, 33 ans
Infirmière libérale · Nantes
🌱 Débutante
★★★★★
"J'utilise la version expert. La simulation holding + crédit lombard est bluffante de réalisme. C'est le seul outil gratuit qui modélise ça correctement."
👨
Julien, 38 ans
Cadre dirigeant · Paris
📈 Expérimenté
★★★★★
"J'avais 19 ans et zéro connaissance. Les bulles explicatives sur chaque terme m'ont tout appris. Je savais même pas ce qu'était un livret A — maintenant j'ai tout compris."
👦
Lucas, 19 ans
Étudiant BTS · Toulouse
🌱 Débutant
★★★★★
"Mon mari et moi on a joué ensemble le week-end pour simuler notre futur achat immo à Marseille. On a pris une meilleure décision grâce à ça. Merci !"
👩
Sarah, 31 ans
Assistante RH · Marseille
🌱 Débutante
En temps réel
—
de patrimoine simulé par nos utilisateurs au total
Ce que tu simules

Toute la complexité
du patrimoine français

Pas de simplifications. Des chiffres réels, des pièges réels, des décisions réelles.

🏠
Immobilier réel
Prix 2024-2026 dans 8 villes (Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, La Rochelle…). Rendements authentiques, DPE G, pièges copropriété.
8 villes · 50+ biens
📊
Fiscalité IR progressive
Impôt sur le revenu calculé mois par mois. Prélèvement à la source, régularisation annuelle, tranches réelles 2024.
Barème IR France
📈
PEA & ETF
Ouvre ton PEA, investis en ETF avec plafond 150 000€. Simulation des marchés, DCA automatique, fiscalité dégressive.
Plafond légal · Exonération 5 ans
🏛️
SCI & Holding
Crée une SCI familiale ou une Holding pour structurer ton patrimoine et optimiser l'IS versus IR selon ta situation.
IS · Dividendes · Optimisation
🌊
Location Airbnb
Taux d'occupation réels par ville, saisonnalité, revenus Airbnb versus location nue. Régime LMNP, amortissements.
LMNP · Meublé · Saisonnier
🏆
Classement anti-triche
Classé par score de performance (patrimoine ÷ salaire de départ × mois joués). Le salaire infini ne donne plus d'avantage injuste.
Score perf · Classement mondial
🎯
Objectifs à débloquer
18 achievements progressifs : premier 100k€, bailleur confirmé, liberté financière, marathonien… Débloque-les au fil du temps.
18 objectifs · Progression
⚡
Événements aléatoires
Plus de 25 événements imprévisibles : krach boursier, pump crypto, mission freelance, grève locataire, remboursement impôts…
+25 événements · Rétention
Qui joue ?

Choisis ta situation
de départ

6 profils du monde réel. De l'alternant BTS au cadre dirigeant.

L'Alternant
🎒
BTS en apprentissage
18 ans · Logé chez ses parents
Alternance BTS puis choix licence pro ou CDI. Zéro loyer, patience et discipline.
750 → 1 200€/mois
Le Jeune Actif
⚙️
Technicien — 1er CDI
22 ans · Industrie / Logistique
BTS terminé. Cherche à constituer une première épargne et poser des bases solides.
1 600€/mois
L'Employé Confirmé
💼
Tertiaire / Assurance
25 ans · Secteur tertiaire
Quelques années d'expérience. Commence à épargner sérieusement et vise le premier investissement.
2 000€/mois
Le Cadre
🏗️
Ingénieur / Cadre tech
30 ans · Poste confirmé
Bonne capacité d'emprunt. Prêt à investir dans la pierre et à diversifier son patrimoine.
3 200€/mois
Le Libéral
🩺
Infirmier·e / Libéral
35 ans · Profession libérale
Revenus stables, patrimoine à structurer. SCI ou LMNP pour optimiser la fiscalité.
2 800€/mois
Le Dirigeant
🏛️
Cadre dirigeant / DRH
42 ans · Hauts revenus
Forte pression fiscale. Holding, SCI et assurance-vie pour préserver et transmettre.
5 500€/mois
Preuve sociale

Ils ont déjà
simulé leur patrimoine

—
parties jouées sur FinanciaLife
Patrimoine moyen atteint
—
Top classement
#1
Chargement…
Questions fréquentes

Tout ce qu'il
faut savoir

Faut-il des connaissances en finance ?+
Non, aucune. La version "Nouveau dans la finance" t'explique chaque concept au fur et à mesure avec des exemples du quotidien. Tu apprends en jouant.
C'est vraiment gratuit ?+
Oui, 100% gratuit. Pas d'inscription, pas d'abonnement, pas de pub. Tu joues directement dans ton navigateur.
Quelle est la différence entre les deux versions ?+
"Nouveau dans la finance" est guidée pas à pas, avec des explications sur chaque terme et une interface simplifiée. "Investisseur expérimenté" est la simulation complète : PEA, holding, SCI, crédit lombard, fiscalité avancée — sans tutoriel.
Les données sont-elles réelles ?+
Oui. Prix immobiliers 2024-2026 issus de MeilleursAgents, SeLoger et FNAIM. Barème IR 2024 officiel. Taux de crédit réels.
Peut-on sauvegarder sa partie ?+
Oui, via le bouton 💾 dans le jeu. La sauvegarde est locale (localStorage), conservée sur ton appareil entre les sessions.
Ça marche sur mobile ?+
Oui, le jeu est responsive. L'expérience est optimisée pour desktop mais fonctionnelle sur smartphone.
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ton patrimoine ?

Gratuit · Sans inscription · Données réelles France · En 5 minutes tu sauras quoi faire

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Bug, question sur le simulateur, problème de sauvegarde.
support@financialife.fr →
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